Калькулятор неустойки по ДДУ

Рассчитайте ориентировочный размер неустойки за просрочку передачи объекта по договору участия в долевом строительстве.

Актуализация: октябрь 2026ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ

Введите данные

Цена объекта по ДДУ, ₽Срок передачи по ДДУ

Когда объект передан

Участник ДДУ

ГражданинОрганизация

Объект ещё не переданРасчёт будет выполнен по текущую дату по московскому времени.

Дополнительные параметры

Способ применения ключевой ставки

На последний день срока передачи по ДДУОсновнойОсновной вариант. Соответствует позиции Верховного Суда РФ о ставке на предусмотренный договором день исполнения обязательства.На дату фактической передачи / дату расчётаЕсли объект не передан, используется ставка на текущую дату расчёта.По ставке, действовавшей в каждый день просрочкиПериод автоматически разбивается при изменении ключевой ставки Банка России.

Расчётная неустойка

Заполните данные и нажмите «Рассчитать». Ключевая ставка будет определена автоматически по данным Банка России.

Учитываемых дней

—

Исключено

—

Ставка

—

Начало просрочки

—

Как рассчитано

После расчёта здесь появятся перенос срока, ставка Банка России, исключённые периоды и разбивка суммы по каждому периоду.

Как учитываются специальные периоды

В отдельные периоды действовал специальный порядок начисления неустойки по ДДУ. Такие дни остаются частью календарной просрочки, но не включаются в сумму начисленной неустойки.

03.04.2020 — 31.12.2020

Неустойка за этот период не начисляется.

Постановление Правительства РФ № 423

29.03.2022 — 30.06.2023

Неустойка за этот период не начисляется.

Постановление Правительства РФ № 479

22.03.2024 — 31.12.2025

Неустойка за этот период не начисляется.

Постановление Правительства РФ № 326

С 1 января 2026 года

Период неначисления закончился. Отдельные правила об отсрочке исполнения требований не означают автоматического исключения 2026 года из расчёта.

Ключевая ставка

Ставка не зашита в калькулятор постоянным числом. Для расчёта используется историческое значение по данным Банка России на соответствующую дату.

Почему эти периоды исключаются?+

В указанные периоды Правительством РФ устанавливался специальный порядок ответственности за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства. Калькулятор автоматически отделяет эти периоды от дней, за которые производится начисление.

Как это работает

1Введите цену объекта и даты из вашего ДДУ.
2Калькулятор проверит дату начала просрочки.
3Исключит периоды, когда неустойка не начислялась.
4Покажет результат и подробности расчёта.

Правовая основа

ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ

ст. 193 ГК РФ

Постановление Правительства РФ № 479

Постановление Правительства РФ № 326

Ключевая ставка Банка России

Ставка определяется по официальным данным Банка России, а специальные периоды применяются автоматически.

Нужен точный расчёт по вашей ситуации?

Проверю документы, расчёт и обстоятельства просрочки и подскажу возможный порядок действий.

Написать в MAX Позвонить

Частые вопросы

Коротко о том, что важно понимать перед использованием расчёта.

С какого дня начинается просрочка?

Дата начала зависит от срока передачи, установленного ДДУ, и правил исчисления срока.

Почему календарных дней может быть больше, чем учитывается в расчёте?

В отдельные периоды действовали специальные правила, при которых неустойка не начислялась.

Подходит ли калькулятор для юридических лиц?

Да, но размер и формула расчёта зависят от статуса участника ДДУ.